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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1600 萬
1500 萬 - 參考單價：45.25 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 土地面積：31.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求家庭聚居且重視生活品質的買家而言，具備相當高的吸引力，特別是有長輩共同居住需求者。一樓孝親房設計與鄰近副都心的地段優勢，是其主要亮點，能有效提升長期的居住滿意度與資產增值潛力。
然而，購屋決策前需審慎考慮以下兩點：第一，26 年的屋齡意味著您需要預留一筆翻修預算以確保居住安全與舒適度；第二，請務必確認周邊是否有合適的停車空間配置，或自行安裝車位的可行性與法規限制。若能接受老屋翻新的時間成本，並對該區域長期發展有信心，這是一處值得優先考慮的置產標的。建議在簽約前進行專業驗屋，以確保無隱藏工程問題。
問與答
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房仲電話：0916-300497
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您好！我是您身邊的房仲小助手，專精於歸仁與仁德地區的房地產。我始終秉持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供最貼心的服務。在這個行業中，穩重、謹慎是我工作的信條，讓您在購屋過程中能夠安心無憂。
我非常榮幸能在113年第一季成為單店TOP1及季百萬經紀人員，這不僅是對我努力的肯定，也激勵著我持續為客戶創造更好的服務體驗。無論您是首次置產的買家，或是考慮投資的賣家，我都會用心傾聽您的需求，提供最專業的建議和協助。
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